转篇文章:老百姓买不起房——一直无人揭穿的伪命题！

名虎

在一片苛责和声讨中，中国房地产走入2007年，关于房价高的争论，几乎从中国80年代有房地产市场以来就从没有停止过，只是焦点和主题时时变化，但最后的落点总是很神圣很草根：老百姓买不起房！ 简单分析一下：老百姓是谁？答曰：广大中低收入人群；买不起什么房？答曰商品房。 这是一个彻头彻尾的伪命题！ 1． 全世界哪个国家的老百姓是全部通过“买商品房”解决住房问题的？从来没有！发达如美国，也只有不到一半的人真正拥有自己的住房；因为人家那里有大量的廉租房、经济房、二手房，还有各项政府优惠的补贴，在澳洲，任何合法的新移民登陆第一次购房，就有7000-10000澳元的买房补贴；所以中低收入人群也有很多的选择，不必非买价格高的多的商品房。 2． 那么廉租房、经适房哪里来？谁来建？这是问题的关键！答案也很明确，全世界都一样：当然是政府建！但廉租房经适房是带有某种福利和救济性质的，是一项重大的社会事业，是政府当局则无旁贷的重要义务和责任。 3． 这么多年来政府为什么没有建大量的廉租房和经济房？利益太少或根本没有利益可图——（政府和主管人员）在经济房上赚不到钱，比之高昂的商品房土地批租、开发建设审批的众多环节，权力寻租更容易实现，机构和个人贪腐致富更便捷，所以他们当然对这些领域更有兴趣！ 4． 事实上中央政府在6-7年前就要求各地方政府成立了“经济适用住房发展中心”或“经济适用住房管理办公室”等机构并给与相应政策，要求各地政府大量建设经适房以解决中低收入家庭住房问题，但这几年中央普查下来，根本没几个地方的机构在“经济适用房”上有多少作为，倒是以“经济适用住房建设”的名义优惠拿地，又变相开发成了商品房（如南京钟山花园城），或倒卖贪腐“经济房”购买指标，中央政府极为震怒，结果是拘捕了几个问题严重的，但对此局面又无可奈何，政府内部也有这样的问题——无利谁去干？可以说：除医疗、教育改革失败外，住房制度改革也是失败的——一个“大多数老百姓”没有得到改善的改革还不是失败的吗？ 结论：与民争利唯利是图成了这个时代政府的主要特征之一，在电信、石油、能源、大型基础设施建设等高利润行业，都能看见政府直接间接的热情参与或直接垄断；在教育、医疗、救济等少利或无利润领域，政府千方百计把它应该承担的责任推向市场，现在又把解决“最广大人民”的住房问题推向市场，利用仇富心理误导人们：买不起房是因为开发商心太黑，商品房价格太高；于是出台一系列诸如“90平米比例”等不切实际的政策以显“体察民意”，媒体跟着推波助澜，转移公众视线，目的在于回避这样一个严肃的问题：只有政府出钱出力，建设大量的经济适用房才是平抑房价的根本出路，老百姓买不起商品房不奇怪，政府追名逐利，职责缺位，放弃了或迟滞了“建设经济实用房”的责任，是老百姓买不到房住不上房的根本原因！

林子

买房的贪官污吏，买不起的老百姓

明明

买房的贪官污吏，买不起的老百姓

chplayer

买房难，还是买个便宜的BB好