重庆的老百姓买房真的最幸福吗
重庆的老百姓买房真的最幸福吗 <BR>看了这篇文章，我仅仅是感觉到寒心和酸楚。因为我刚刚看了大渝网 > 重庆新闻 > 正文《黄奇帆谈房价：重庆的老百姓买房最幸福》这篇文章，我还能说什么呢？ <BR>当然我不知道重庆市委常委、常务副市长黄奇帆学的是什么专业，但是我也不知道他的出生境况和背景。因为一个人的言谈举止和他的受教育程度、社会经历、成长环境是密切相关的。 <BR>以为作为社会基层的我，不在乎能不能够升官或发财，也不在乎事业上的什么。以下仅仅发表我自己的看法。 <BR>我先就重庆市委常委、常务副市长黄奇帆接受杨澜采访时候发表的言论说一说。（红色的字表示原文，以下同） <BR><FONT color=#ff0000>原文： <BR>杨澜：最近经常说到一个名词叫住房痛苦指数，它等于商品房每平方米的平均售价除以人均收入。有人说北京和上海地区的痛苦指数在一比五左右。请问重庆是多少？ <BR>黄奇帆：如果商品房的建筑面积的平均单价等于这个城市职工的月收入，那痛苦指数就应该叫幸福指数了。我来重庆的时候就说过，最幸福的买房者是重庆的老百姓。去年重庆主城区商品房平均价格为2700元/米，主城区居民月均收入在2700元左右，基本实现了一比一。我认为北京和上海的比例大体是一比二到一比三，不会是一比五。</FONT> <BR>黄奇帆说“如果商品房的建筑面积的平均单价等于这个城市职工的月收入，那痛苦指数就应该叫幸福指数了”，如果等于那么就是幸福指数了，可问题是平均单价大于或者说远大于那又是什么指数呢？“重庆的老百姓买房最幸福”了，言外之意是重庆的平均单价是小于或等于市职工月收入，或者说平均单价与市职工的月收入比值比其他任何城市的小（至少我是这样的认为，要不怎么说是“最幸福的”呢？ <BR>我们来看看实际的情况： <BR>据统计，重庆的新房价一般在3500-4000元/平方（地理位置一般的，或者说相对较偏僻一点的，我说的地理位置的一般或者说偏僻仅仅是从交通的角度来看）。难道重庆的城市职工的月收入就是在3500-4000元？我相信如果重庆真的达到那样的水平或水准的话，用重庆的话说，普天下的重庆人都要从睡梦中笑醒，重庆的大批房奴的嘴就要成为兔子嘴了——笑成了三瓣。 <BR>原文： <BR><FONT color=#ff0000>重庆房产投资没有泡沫 <BR>杨澜：衡量一个城市的房价是否合理，您用什么样的指标？ <BR>黄奇帆：短期的房价和供求有关。中期的房价和成本有关。远期的房价归根结底和收入有关。如果这个地方职工的月收入等于一平方米的房价，那就符合基本规律。 <BR>杨澜：您觉得仅仅就房价和收入比这样一个数据就能够来判断房价是否有泡沫吗？ <BR>黄奇帆：这是一个最主要的数据。如何控制房价，有几个基本原则。其中，城市的固定资产投资总量中，房地产投资不要超过25％，绝对不能超过30％。如果长期超过30％，一定会有泡沫。重庆最近几年，每年都控制在25％，所以总量投资上不会出现泡沫。</FONT> <BR>重庆市委常委、常务副市长黄奇帆说“短期的房价和供求有关。中期的房价和成本有关。远期的房价归根结底和收入有关”，太深的道理对于一般的老百姓来说太深懊了。但是最基本的东西还是知道的。一种商品的价值有什么决定？商品的价格又由什么决定？商品的价值和价格之间有什么样的关系？我想作为一个地方的领导、重庆市委常委和常务副市长的黄奇帆同志对这些应该是非常的清楚和了解的吧？决定商品价值的一个最重要的因素其中就有社会平均生产时间，商品的价格总是应该围绕价值上下的波动，为什么价格和价值不相符或者说不相等，其中非常重要的因素和商品的供求关系有关，要不为什么有“物以稀为贵”、“洛阳纸贵”呢？那么我们就应该反思什么因素在影响商品的供求关系呢？ <BR>谁愿意住在狭窄、底矮的“狗窝”里？谁愿意全家几代人拥挤的住在一起？又有谁不想自己的新婚住一套比较宽敞一点的新房里？当然这也不能排除有的是懒惰或者说只享乐不愿意付出劳动的人。但是作为重庆市委常委、常务副市长的黄奇帆同志，已经到重庆上任了很长时间了，重庆大多数市民是怎样的为人还不知道？有的甚至去冒险或者说做犯法的事情来搞点钱买房子，难道他们就没有想到这是犯法的事情？就不想和自己的老婆、孩子、自己的亲人共想天伦之乐？他们手了没有权利和资本，只有怀着侥幸的心理。重庆的人最喜欢的就是买彩票，特别是穷人，我不是非常的清楚发行彩票的初衷是什么。但是从另外的一个角度说明重庆的人民喜欢帮助那些需要帮助的人。 <BR>就好象“农民工”这个称呼一样，有农民工称呼，那应该就是说有工民工一说的了？！作为进城务工的农民兄弟朋友，他们的出生是上天注定的，是没有选择的余地的，他们用他们的勤劳与智慧，和城市里的兄弟朋友一样的，为我国的建设和国家的文化发展付出了自己宝贵的青春和毕生的精力。 <BR>由于时间的关系，我就不想在就那篇文章再说些什么了。话又说回来，现在为什么出现市民考公务员的热情没有以前那样高？我想有些原因，作为政府部门的领导者自己心理比一般的人更加清楚。 <BR>我个人认为：现在重庆的许多年轻的人，都在想方设法凑钱买房，可是明明的知道，买了房之后，自己就会成为比较痛苦的房奴，甚至用自己最美好的时光来平明拼命的赚钱还防贷，对自己的上司忍气吞声甚至扭曲自己的人格尊严。 <BR>没有办法呀！ <BR> :@ :@ :@ :@ :@ :@
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