重庆比中央更激进救楼市 主城放宽购房者入户
http://www.sina.com.cn2009年01月22日 06:57北京晨报重庆“救市17条”激进先行 蓄势待发新一轮楼市振兴方案
受“救市”政策的刺激，目前重庆中小户型和中低价位项目的销量已经有所回升。
王石、任志强等地产大鳄对楼市何时回暖的争论尚未消停，重庆20日出台的17条提振楼市措施已取而代之成为焦点。由于在重庆的“救市”新政中囊括了按揭抵个税、下调交易手续费、放宽入户限制等措施远超业界预期，也令很多人对未来政府的新一轮“救市”寄予厚望。
地方“救市”举措符合预期
重庆市国土房管局20日发布了 《促进房地产业健康发展的实施意见》，17条措施涵盖了调整税费征收和入户政策、加大信贷支持力度等，欲全面提振楼市，暂定的执行截止时间为2009年12月31日。
重庆“救市17条”中最引人关注的是：住房契税税率打“5折”，房屋交易手续费减半，按揭抵个税、千元个税省400元，主城放宽外来购房者入户限制等。这些措施，显然比去年11月中央出台的首轮“救市组合拳”更加激进。
除了重庆，上海、武汉、天津等地也已经或即将有相应措施出台。天津第一次明确鼓励外资参与国有建设用地交易，上海正酝酿出台购房退税、办理蓝印户口等“救市”措施，武汉则是购新房超50万元外地人可入户中心城区。
“一季度的市场低迷已基本成为定局，因此地方政府出台一些刺激楼市的政策是很有可能的。”北京大学房地产研究所所长陈国强向北京晨报记者表示，此前中央的政策已给各地方留有足够余地，是否出台“救市”措施取决于地方政府自己的判断，各地是否会仿效重庆的措施现在还很难预判，“市场不同，各地政府肯定需要拿出一些差异化的做法”。
重庆楼市初步回暖
在各地 “救市”政策频出的同时，昨天有媒体报道称，“新一轮经济刺激计划的焦点是扩大内需和提振工业。作为扩大内需的关键，如何激活房地产和股市已经处在决策范围之内了，在全国‘两会’前后，股市和房地产政策也将会有大动作”。
“短期内中央出台一体化政策的可能性不大。”陈国强表示，2009年一季度经济数据下滑，固然会促使中央出台“救市”措施，但是全国“两会”这个时间点值得推敲。
实际上，各地方政府的“救市”措施一出已经激起各方热议。昨天一位重庆市民向北京晨报记者表示，目前重庆房价已降至与贵阳相当，“这些优惠措施在刺激购买欲望上还是很有效的”。而一些中介数据显示，受政策刺激，目前重庆中小户型和中低价位项目的销量已经有所回升。 现在重庆多少钱一平哦?一般的?:lol
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