银行界：地震震毁房屋按揭仍需偿还 ，你怎么看？
多家商业银行和法律界人士表示，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。建设部部长姜伟新16日对此表示，产权问题正在研究，并会充分考虑原有产权情况。《证券时报》报道，关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题近日激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。银行业内人士则表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。
事实上，按照中国的《民法通则》和以往的判例：如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于中国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
对于地震震毁房屋的产权问题，目前官方还没有一个明确的说法，姜伟新16日在记者会上也谈到了住房问题，但却涉及商业银行界人士所提出的问题。
他表示，短时间内的住房是一个非常紧迫的问题，这么多人的住房问题，短时间内都建成永久性的住房非常困难。那么，肯定要有一个过渡的办法，这个过渡的办法是什么，目前还在研究。
他透露，其中一个方案是，先建相当数量半永久、可以居住两三年的房子，数量也不好讲，因为可能也有一部分的受灾户愿意接受补贴之后投亲靠友，要几条腿走路，解决他们近期的住房问题。
在谈到将来永久房建成以后的产权问题时，他表示，这个问题是要很好地研究，永久房建设从现在建也得三年之后，还有时间来充分研究这个问题。建设部在研究产权问题的时候，会充分考虑原有产权的情况。 对于有其他存款或资产的贷款者,可以按比例偿还.对于没有其他存款或资产,房子已经损坏的老百姓.应当不要按揭，房屋已经损毁，无需按揭 .假如还让他们按揭.那不是雪上加霜! 呵呵，应该是不用了吧，如果还得付那问一句，这次估计有不少人全家都遇难了的:( 但问题是那些人存银行的钱他们怎么处理， 不交按揭款，让银行个人切收房子！ 当时办按揭的时候银行和开发商就该考虑到多种因素的,就象买车按揭一样要买盗抢险和自燃险一样,当时就该买房屋保险,是开发商和银行的责任,消费者不该为此买单 确实不好说的，要看合同上有没有规定，一切都有法可依。好久拿本按揭合同来研究哈。 在国外，一个破产的人，无需还贷。 如果我的房子垮了,反正我是不会付按揭款的!!! 国家把房子起好，按揭继续。。。。。。人还在的话。 银行象猪样,贷款人什么都没有了,你要他还什么....
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